De nos jours, investir dans l’immobilier sur l’Île-de-France s’avère un excellent projet. En effet, la population ne cesse d’augmenter et cela ne fait qu’accroitre la demande. Il existe plusieurs raisons de faire un tel investissement. Découvrez-les ici.
Île-de-France : le pôle universitaire recherché par les étudiants
Région le plus riche et le plus peuplée de la France, l’Île-de-France regroupe un grand nombre d’étudiants. En effet, c’est une ville d’exception qui attire tous les jeunes du monde entier. Vous pourrez choisir vous-même le logement que vous souhaitez leur louer.
En outre, c’est une région d’échange hors pair ; en témoigne la multitude des étudiants qui vient de par le monde. Cette particularité est un gage pour toute personne qui souhaite profiter de la région pour faire un investissement dans l’immobilier. Généralement, les étudiants locataires ont des garants très solides. De plus, les petites surfaces à louer sont un avantage financier pour eux. Pour vous, c’est rendement locatif plus intéressant.
Île-de-France : des possibilités d’investissement variées
En Île-de-France, les possibilités d’investissement sont nombreuses. Vous pouvez investir dans les logements neufs en loi Pinel ou en rénovation de biens anciens avec la loi Malraux. Cette diversité est aussi géographique. Entre les villes ouvrières, les petites communes verdoyantes et la somptueuse capitale, le coût du mètre carré varie pratiquement du simple au double. Il faut prévoir entre 1947 € et 14 190 € pour un appartement et entre 1629 € et 8330 € pour une maison.
Dans le cadre d’un investissement locatif, c’est le même scénario pour le prix des loyers. Il varie de 12,40 € à 28,50 € pour le mètre carré. En réalité, l’île de France est un territoire parfait pour un investissement locatif. En effet, la rentabilité est sage certes, mais le risque de vacances est minime.
Île-de-France : une région en quête de logements
Depuis plus de 10 ans, l’île de France se trouve en face d’un déficit de logements. C’est pourquoi certains dispositifs comme la loi Pinel visent à combler ce vide. Ainsi, cette loi favorise l’investissement dans le neuf et offre des réductions d’impôts de 12, 18 ou 21 %. Voilà une autre raison qui doit vous pousser à investir dans l’immobilier en île de France.
Cette région connait un excédent démographique naturel de 110 000 personnes par an. Il faut noter que ce dynamisme ne risque pas de ralentir. Il sera en perpétuelle évolution. Les Prévisions sur les années à venir montrent que l’île de France serait la seule région française à compter plus d’habitants ayant moins de 20 ans que de plus de 60 ans.
Le projet du Grand Paris
L’autre grand projet qui mobilise davantage l’île de France est celui du Grand Paris. Ce projet se fonde autour de 7 thématiques à savoir :
- l’économie ;
- les transports ;
- l’habitat ;
- l’enseignement supérieur ;
- l’environnement ;
- la culture et
- le sport
Le développement du réseau de transports en commun suivi de la création de 57 nouvelles gares, d’un métro automatique autour de la capitale et autres sont la colonne vertébrale de cet ambitieux projet porté par le Gand Paris. C’est une bonne raison pour investir dans l’immobilier sur l’Île-de-France.
