Tous les bailleurs en location ont des obligations vis-à-vis de leurs locataires. Mais ils ne sont pas les seuls. Il s’agit d’une réciprocité. Voici un guide qui traite des différents engagements que le locataire devra assumer tout au long du contrat de location. Lisez-le donc pour en savoir plus.
Souscrire à une offre d’assurance et payer les frais de dépôt de garantie
La location immobilière prend son essor dans la signature des baux. Elle est forcément accompagnée du versement du montant fixé pour le dépôt de garantie. Celui-ci est généralement marqué dans les clauses du traité. C’est une obligation qui revient au locataire de verser cette somme. Notez aussi qu’elle n’est pas figée. Elle varie bien en fonction du type de bien mis en location. Son attribution doit aussi suivre certaines règles rugissantes dans l’immobilier.
De plus, il est d’une obligation que le locataire souscrive à une offre d’assurance. S’il ne le fait pas, le propriétaire peut le réclamer. Sans elle, le bien immobilier n’est pas protégé. Il est donc exposé à tout risque évident. Il est conseillé d’opter pour la forme multirisque. Elle couvre tous les dégâts dans la maison. À la fin du contrat, c’est à l’assureur de s’occuper de la réparation de dommages causés. Le bailleur est donc épargné des frais de réparation.
Payer son loyer et ses charges
Voici la première obligation après la conclusion du bail. Le locataire ne doit pas manquer de la capacité à payer ses loyers. En plus de cela, il doit être en mesure de s’acquitter de tous les frais mensuels liés à ses charges. Il ne peut pas sous aucun prétexte s’exonérer du paiement de ces sous. Mais après qu’il les ait payés, il peut exiger des prises de responsabilité de la part de son bailleur.
Lorsque le locataire s’acquitte de tous les frais liés au logement, en tant que bailleur, vous devrez lui fournir une quittance de paiement. Il est d’ailleurs recommandé que votre collaborateur exige ce papier. En effet, il peut arriver que le logement soit géré par un groupe d’individus. Dans ce cas, c’est ce document qui permet de ne pas l’amener à payer deux fois pour les mêmes frais dans le même mois.
Prendre soin du bien loué
C’est une obligation qui revient au locataire. L’appartement doit être entretenu et soigné. En effet, lorsque cela n’est pas bien fait, il risque de causer des dégâts dans l’appartement. À la fin du contrat de location, il sera donc amené à les réparer avant de réclamer son dépôt de garantie. Ce n’est pas la peine de compter sur l’assureur pour tous les travaux. C’est en fonction de l’offre pour laquelle vous souscrivez que les dommages seront subventionnés.
Il est évident que la vétusté du logement soit constatée au début contrât. Lors de l’état des lieux, le locataire doit faire constater à son bailleur les éventuelles failles. Il ne sera donc pas amené à les réparer à son départ. Il se chargera uniquement de corriger les dégâts qu’il a causés. Pour éviter à ces difficultés, il peut aussi donner l’accès au propriétaire pour la réparation du bien avant son intégration.
