Si vous souhaitez faire construire votre maison, la question du coût engendré par les travaux arrive parmi les principales interrogations, à plus forte raison quand on est novice dans le domaine. Comment pouvez-vous estimer le coût de construction d’une maison ? Dans cet article, vous en saurez plus sur les critères à prendre en compte pour définir au mieux le coût d’une construction de maison, sans pour autant dépasser son budget.
Le coût du terrain et son raccordement : de 45 €/m² à plus de 250 €/m²
Lorsque vous désirez construire une maison, la première des choses à faire est l’acquisition de la parcelle. Vous devez partir du principe que l’acquisition du terrain représente environ un tiers du coût total de la construction de votre logement. L’achat du terrain vous permettra de choisir une adresse et c’est souvent ce qui coûte cher en fonction des zones.
Toutefois, le prix du terrain dépend de l’endroit où vous l’achetez, mais un baromètre national relativement juste permet d’avoir une fourchette de prix en fonction de la zone. L’estimation du prix d’un terrain commence aux alentours de 45 €/m² quand il s’agit d’un emplacement en zone rurale, et cela peut augmenter jusqu’à plus de 250 €/m² si l’on prend le cas de la région parisienne.
Dans le compte de l’achat du terrain, vous devez également ajouter différents coûts de construction de maison engendrés par ce type de projet. Mieux, le raccordement aux réseaux collectifs p que l’emplacement soit habitable reste une somme conséquente puisque l’on considère cette installation avoisinant au minimum les 3 000 €.
Les taxes et assurances lors du calcul du prix de la construction d’une maison
Lorsque vient le moment de construire une maison, il faut vous assurer de vous acquitter de toutes les assurances inhérentes à votre projet. Il s’agit de celle de l’architecte si vous faites appel à ce genre de prestataire, celle de l’entrepreneur, l’assurance dommage-ouvrage et également l’assurance multirisque habitation à avoir lors de la première visite de la construction finie. Pour les taxes, là aussi le prix de la construction d’une maison va dépendre de ce que vous devrez payer à l’État en amont pour devenir le propriétaire légal du bien.
Il s’agit entre autres de la TVA. Ensuite viennent les taxes d’urbanisme collectées au profit des collectivités locales, et dont le calcul s’effectue à partir de la surface plancher de votre maison. La taxe d’aménagement est la principale taxe d’urbanisme. En général, elle se paie en deux fois. Le constructeur ou la direction départementale en charge des territoires peuvent vous aider dans le calcul de cette taxe afin de bien prévoir vos dépenses. Il faut également prendre en compte les honoraires du constructeur qui sont de l’ordre de 8 à 12 % du budget total de la construction.
Le coût de construction de votre maison peut varier du simple au triple
La construction de votre maison va coûter en fonction des matériaux que vous choisissez et peut varier du simple au triple. C’est là que se trouve le plus gros poste de dépense de votre projet, mais également celui qui vous permet de réaliser de véritables économies. Mieux, les qualités varient énormément selon les différents types de constructions, les technologies utilisées, les dimensions (standards ou sur-mesure) des équipements, les matériaux, les finitions.
