Nombreux sont ceux qui souhaitent acquérir une résidence secondaire. Cependant, passer de la pensée à l’action nécessite une certaine période de réflexion. Si vous vous décidez, plusieurs critères sont à prendre en considération afin de réaliser le meilleur achat. Découvrez à travers cet article les critères pour l’achat d’un logement secondaire.
Achat d’un logement secondaire : Bien choisir l’emplacement géographique
La localisation importe beaucoup dans votre choix. Que ce soit à la montagne ou au bord de la mer, le choix de l’emplacement de votre résidence secondaire dépend principalement de l’usage que vous en ferez, mais aussi de votre budget. Ce choix est aussi axé autour de vos envies et de vos loisirs.
Certaines régions ont une demande plus importante que d’autres. De même, certaines régions sont plus chères que d’autres. Cependant, un achat d’un logement secondaire dans ces zones peut s’avérer rentable ultérieurement en raison de la forte attractivité. Tout dépendra donc de ce que vous voulez faire de la résidence.
Le côté investissement spéculatif est cependant à relativiser. Tenez compte des travaux d’aménagement à effectuer, de la localisation précise du bien immobilier. Une accessibilité des principales voies de communication comme une gare, un aéroport ou une autoroute serait un important atout. Évitez toutefois les zones difficiles d’accès.
Si vous comptez vous y installer plus tard pendant votre retraite, assurez-vous alors que vous disposerez de toutes les commodités. Il s’agit notamment du nécessaire à votre quotidien comme les commerces et centres médicaux.
Définissez le type d’habitation et la superficie voulue
Ces deux critères dépendent aussi de l’usage que vous désirez en faire. En effet, une résidence secondaire n’est pas forcément une villa avec piscine sur la Côte d’Azur. Ça peut aussi être un petit chalet, un appartement à Paris ou un studio près d’une plage.
Si votre logement doit accueillir toute votre famille pendant les vacances d’été, privilégiez les résidences avec grandes surfaces et jardin. Cependant, s’il s’agit de profiter de votre résidence en couple, un appartement d’une petite surface peut largement suffire.
Faites autant si vous voulez seulement avoir un pied-à-terre quand vous passerez l’essentiel de votre temps à l’extérieur. Une ou deux pièces peuvent alors vous suffire. Notez cependant que l’emplacement et la surface détermineront également le budget.
Achat d’un logement secondaire : Évaluez votre budget
Acheter une résidence secondaire représente un investissement important. Il est alors indispensable d’évaluer précisément votre budget afin de bien choisir votre maison.
Déterminez le coût de votre achat
Tout d’abord, estimez le coût d’achat de votre résidence. Ceci inclut le prix du logement, les intérêts de votre prêt immobilier si vous prévoyez en faire. Prenez aussi en compte les taxes, les frais de notaire, mais également les éventuels travaux à faire. Pour plus de fiabilité, faites appel à un professionnel.
Des frais quotidiens importants
Avoir une résidence secondaire implique des frais supplémentaires au quotidien. Si votre bien se situe dans une copropriété, renseignez-vous sur le montant des charges ainsi que sur les éventuels travaux faisables. Quelle que soit votre durée d’occupation, vous devrez régler ces charges. N’oubliez pas les dépenses qui concernent l’ameublement de la maison.
En somme, voilà quelques critères dont vous devez tenir compte lors de l’achat d’un logement secondaire. En les suivant, vous ferez un choix optimal.
