Vous avez peut-être trouvé le bien de vos rêves en Ille-et-Vilaine, mais vous avez du mal à l’acheter en raison des risques d’inondation. Certes, les zones situées dans le littoral sont exposées en grand aux risques d’inondation, mais vous pouvez toujours tirer votre épingle du jeu si vous savez comment s’y prendre. Découvrez ici tout ce qu’il faut savoir sur l’investissement immobilier en zone inondable.
Identifier le niveau de risque d’inondation avant d’investir
Comment déterminer le risque d’inondation d’une zone ? Selon les experts en aménagement du territoire, une zone n’est dite inondable que lorsqu’on peut y voir un risque de montée rapide et dangereuse des eaux. Cela peut être dû à la proximité d’une cour d’eau ou du littoral.
Depuis quelques années, une augmentation du nombre de zones inondées recensées. Ce qui amène à prévenir les populations sur ce risque qui les guette. Aujourd’hui, une commune sur trois est concernée par le risque de déluge. De ce fait, si vous constatez que la maison dans laquelle vous souhaitez investir se trouve dans une zone à haut risque d’inondation, vous devrez consulter le plan de prévention des risques d’inondation avant d’investir.
Prendre le temps de discuter avec son assurance avant d’acheter un bien immobilier dans une zone inondable
Le renseignement auprès de la mairie de la commune vous permet de connaitre en réalité la zone dans laquelle vous comptez investir. Le code couleur met à votre disposition plusieurs situations. Selon les statistiques, 10 % des logements en France se trouvent dans des zones d’inondation. Mais cela n’empêche pas les investisseurs d’investir dans l’achat d’un bien immobilier en zone inondable. La raison est le prix attrayant des logements dans ces zones. Mais le risque d’inondation est encore plus faible lorsque le bien se situe en zone bleue.
Pour assurer votre protection et bénéficier d’une couverture en cas de sinistre, vous devez parler de la situation géographique de votre maison avec votre assureur. Plusieurs entreprises d’assurance proposent des assurances multirisques habitation pour assurer la protection des clients dans leurs appartements. Vous allez donc établir avec eux un contrat qui couvre tout votre patrimoine immobilier et mobilier.
L’avantage principal lorsque vous parlez du niveau d’inondation de votre zone avec votre assureur est que ce dernier se chargera de couvrir les dommages en cas de déluge. Cela met ainsi non seulement votre maison en sécurité, mais aussi tous vos biens mobiliers. Vous devez donc souscrire à une assurance offrant des garanties de catastrophes naturelles.
Faire attention avant d’investir
Lorsque vous trouvez une annonce de vente de maison où le prix de vente est très attractif, vous devez savoir systématiquement qu’il y a un risque d’inondation très important dans la zone où se situe la maison. Mais si vous décidez d’acheter ce genre de maison, rassurez-vous que la propriété, avant de la mettre en vente, a effectué tous les travaux exigés par la mairie selon le degré de risque.
En conclusion, il est vrai que l’achat d’un bien immobilier dans une zone inondable est risqué. Mais toutes les dispositions prises par la mairie et les offres des assurances vous permettront d’investir en toute efficacité dans ces zones.
