Acheter un bien immobilier en commun est le projet de tous les couples aujourd’hui. Lorsque les deux partenaires ne sont pas encore mariés vis-à-vis de la loi, il peut avoir des compromis en cas de séparation ou de mort de l’un d’entre eux. Dans ce tutoriel, vous allez retrouver les astuces pour acheter un bien immobilier en concubinages et les différentes précautions à prendre pour échapper aux risques en cas de séparation.
Le concubinage : qu’est-ce que c’est ?
Le concubinage est un acte par lequel deux partenaires non mariés vis-à-vis de la loi décident de mettre ensemble pour encore une vie de couple. Mais dans ces types de relations, il arrive que dans ces types de relations, les deux partenaires décident de participer pour l’achat du bien immobilier dans lequel vivre. Voici les procédures pour réussir ce type d’achat.
Opter pour un crédit immobilier en concubinage
Il n’y a aucune relation judiciaire entre les partenaires en concubinage. Pour cela, lorsque ces deux décident d’octroyer pour un prêt immobilier dans se but de financer leur achat commun chacun doit prendre ses responsabilités. Autrement dit, contrairement aux couples liés par une relation légale de mariage, les concubins ne pourront pas se partager les taux de prêt. Chacun sera donc obligé de faire face à ses dettes.
Pour un prêt immobilier entre concubins, les deux partenaires doivent se rendre dans leurs banques respectives. Chacun va donc faire une demande prête en fonction de ses capacités d’emprunt. Il est en de même tant pour l’homme que pour la femme. Lorsque les prêts sont accordés, ceux-ci pourront donc les mettre ensemble pour financer leur achat. Il n’est pas aussi exclu que l’un des deux partenaires décide de prendre les prêts en charge.
Lorsque c’est un seul partenaire qui octroie pour le prêt, l’autre devra donc s’occuper des travaux de rénovation dans la maison. Ceci permet quand même de repartir les taches entre eux. Mais à la fin, les deux doivent établir un bilan afin d’égaliser les dépenses effectuées lors de l’acquisition du bien immobilier. Cela juste parce qu’il n’y a aucun lien de mariage entre eux.
Acheter la maison en indivision
L’achat d’une maison en indivision est le plus conseillé pour les couples en concubinage. C’est une façon de donner à chacun la responsabilité sur le bien acheté en fonction de sa contribution financière. Puisque la maison achetée n’est pas divisible, la loi a prévu des règles pour donner à chacun des droits de propriété en fonction de sa part financière lors de l’achat de la maison.
Grâce à cette méthode, personne d’entre les deux n’est propriétaire du bien. Chacun en est propriétaire à la hauteur de la valeur apportée lors de son achat. Mais il est important de noter que ce contrat d’achat mérite aussi d’être signé et publié par le notaire. C’est d’ailleurs lui qui doit intervenir pour la séparation des biens en cas de désaccord entre les deux partenaires du couple en concubinage.
En conclusion, même les couples en concubinage peuvent acheter une maison. Mais les étapes exposées dans ce guide doivent être respectées. Cela permet d’éviter tout problème en cas de séparation des deux partenaires.
